石家莊公積金新政策！從石家莊住房公積金管理中心獲悉，《石家莊住房公積金個人住房貸款管理辦法》（下簡稱《辦法》）已經(jīng)通過，將于3月1日起正式“上崗”。同時，2004年出臺的《石家莊市住房公積金貸款管理辦法》隨之廢止。
　　
　　新《辦法》共34條，從貸款對象和條件、貸款額度和期限及利率、貸款擔(dān)保、貸款辦理及變更、貸款償還等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。下一步，石市公積金中心將根據(jù)該《辦法》及相關(guān)規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則，最晚3月底前出臺。
　　
　　結(jié)合新《辦法》的亮點(diǎn)及變動條款，石家莊住房公積金管理中心副主任王書剛進(jìn)行了詳細(xì)的便民解讀。
　　
　　九大亮點(diǎn)
　　
　　公積金貸款限制二套、杜絕三套
　　
　　【新規(guī)】：《辦法》第三條規(guī)定，公積金貸款應(yīng)遵循依法合規(guī)、平等自愿、公平誠實(shí)及繳存義務(wù)與貸款權(quán)利相對等原則。公積金貸款支持職工購買首套及第二套普通住房需求，禁止向購買第三套及以上住房的職工發(fā)放公積金貸款。
　　
　　【解讀】：《辦法》更強(qiáng)調(diào)職工繳存權(quán)利與義務(wù)的對等，交得多就貸得多。貸款僅支持普通住房，對別墅、豪華公寓不支持公積金貸款。公積金貸款適用于購買本市行政區(qū)域范圍內(nèi)自住住房的住房貸款。以前對于二套貸款，并未明確，而是在實(shí)際中執(zhí)行著，這次《辦法》首度進(jìn)行了明確。對于二套住房貸款，住房公積金貸款將按照首付30%、貸款利率上浮10%。
　　
　　滿足七個條件可申請公積金貸款
　　
　　【新規(guī)】：《辦法》第六條和第七條規(guī)定，凡按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買普通自住住房及償還商業(yè)性住房貸款的，均可申請公積金貸款。
　　
　　公積金貸款申請人應(yīng)具備以下條件：
　　
　?。ㄒ唬┚哂斜臼谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，且有完全民事行為能力;
　　
　　（二）已連續(xù)足額繳存規(guī)定時間的住房公積金;
　　
　?。ㄈ┚哂袃斶€貸款本息能力，信用良好;
　　
　?。ㄋ模┧徺I的住房為合法的普通住房;
　　
　?。ㄎ澹┮迅顿彿靠畈坏陀谝?guī)定比例;
　　
　　（六）能夠提供本辦法規(guī)定的貸款擔(dān)保;
　　
　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)及政策規(guī)定的其他條件。
　　
　　【解讀】：《辦法》明確了公積金貸款支持以貸養(yǎng)貸，商業(yè)銀行貸款可以轉(zhuǎn)到公積金貸款業(yè)務(wù)。同時，對于可以申請公積金貸款的申請人也做出了明確規(guī)定。其中的“已連續(xù)足額繳存規(guī)定時間的住房公積金”條款，具體時間將在石市后續(xù)出臺的實(shí)施細(xì)則中進(jìn)行明確。之所以未在《辦法》中明確具體時間，是考慮到執(zhí)行時間會根據(jù)形勢隨時調(diào)整，以前石市是按照連續(xù)繳存2年以上執(zhí)行，后來改為連續(xù)繳存1年以上，去年按照住建部規(guī)定調(diào)整為連續(xù)繳存半年以上即可享受公積金貸款。