參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
　　
　　公積金貸款額度
　　
　　普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：
　　
　?。ㄒ唬└鶕?jù)貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%；
　　
　　沒有誰能篤定會在一直在一家公司工作，而我們在換工作的時候，有可能會斷交公積金。那么公積金沒有連續(xù)繳納會有什么影響呢？
　　
　　住房公積金斷交會有以下影響：
　　
　　1、住房公積金已經(jīng)斷交，賬戶是不會被取消的，只是如果不是持續(xù)的交，那么你買房子的時候，不能夠用來貸款，只能提取賬戶里面錢來用。只有持續(xù)的交，（上海是6個月），才能夠用來貸款。
　　
　　2、住房公積金已經(jīng)斷交，賬戶其實是能轉(zhuǎn)的，轉(zhuǎn)移到你現(xiàn)在工作的城市。但是要買的話，要根據(jù)你工作的城市的政策來定。
　　
　　3、住房公積金已經(jīng)斷交，如果想要注銷，那么先要重新的設(shè)定你住房公積金的卡，建議到銀行去問一下比較好。
　　
　　4、住房公積金已經(jīng)斷交，公司可能已經(jīng)給你購買過類似保險的東西，可能每個月都會有幾十塊錢可以用來買常規(guī)藥，當(dāng)然，如果你不在這家公司工作了，可能也就不會再往這里面打錢了。不過一般的不會和醫(yī)保有關(guān)，如果真的是有關(guān)的，那么也需要更改醫(yī)保賬戶之后再取消，還是建議到銀行來問一下，他們應(yīng)該會有相關(guān)記錄。
　　
　　公積金單位封存
　　
　　職工在下列情況下辦理住房公積金賬戶的封存手續(xù)：
　　
　?。?）被兼并或破產(chǎn)企業(yè)的職工未與新單位簽訂勞動合同的;
　　
　　（2）職工所在單位撤銷的;
　　
　?。?）職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的;
　　
　?。?）職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的;
　　
　?。?）職工在服刑、勞教期間的;
　　
　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)緩繳住房公積金的單位在批準(zhǔn)緩繳期限內(nèi)的;
　　
　?。?）其它原因需要封存的。
　　
　　職工賬戶在封存狀態(tài)時不能申請住房公積金貸款，但因購買自住住房的可以提取賬戶內(nèi)余額。
　　
　　個人在換工作的時候，需要將自己原單位的住房公積金封存。在封存期間不可以提取公積金賬戶里的余額。在上崗以后，重新交納住房公積金時，可以取消單位公積金的封存。
　　
　?。ǘ┎桓哂谫彿靠們r款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作出的評估價中較低者為準(zhǔn)；
　　
　?。ㄈ┎桓哂趩翁鬃》康墓e金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。
　　
　　公積金貸款期限
　　
　　公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限：普通公積金貸款不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年；
　　
　　公積金貸款利率
　　
　　公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公積金貸款發(fā)放后，遇國家公積金貸款利率調(diào)整的，公積金中心應(yīng)當(dāng)按季度對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2015年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4%；5年及以下，為3.5%。