住房公積金貸款買房怎么買可省錢？下面由遠(yuǎn)創(chuàng)人力小編為您介紹。
　　
　　一、貸滿30年
　　
　　與其他融資渠道相比，房貸本身就是一種低成本的融資方式。而公積金貸款利率則更低，因此使用公積金貸款買房時最好貸滿30年，這樣不僅可獲得廉價貸款，更能夠放大家庭財富，何樂而不為呢？
　　
　　二、爭取最高貸款額度
　　
　　面對高昂的房價，公積金貸款額度就顯得比較不足了。因此，為了獲得最高貸款額度，夫妻雙方不妨使用公積金共同貸款，這樣可獲得更多公積金貸款額度。需要注意的是，借款人在申請公積金貸款前，最好不要動公積金賬戶余額，以免影響公積金貸款。
　　
　　三、公積金余額沖抵房貸
　　
　　如果購房者繳存住房公積金較多，那么不妨使用公積金余額沖抵房貸，這樣可快速減少貸款本金，為以后省去一筆不少的利息。但是，需要注意的是，如果公積金貸款余額較大，那么公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，這樣借款人就無法享受優(yōu)惠貸款利率了。
　　
　　四、合理排序很有必要
　　
　　眾所周知，在一般情況下，公積金貸款使用次數(shù)不能超過3次，而商業(yè)貸款可以就沒有次數(shù)限制了（具體貸款次數(shù)限制建議在申請前可咨詢了解先）。因此打算三次置業(yè)的購房者，要合理安排公積金貸款與商業(yè)貸款的使用順序，這樣可省不少利息。
　　
　　此外，要想再次獲得公積金貸款，很有可能會被要求必須先還清上次的公積金貸款。
　　
　　五、規(guī)劃還貸進(jìn)度
　　
　　對于公積金貸款，在每月還款額不低于“最低還款額”的前提下，借款人可隨意確定還款數(shù)額。但是，盡管如此，小編建議各位購房者還是要合理規(guī)劃還貸進(jìn)度，以免最后還款壓力過大。
　　
　　六、了解提前還貸
　　
　　雖說公積金貸款提前還貸不用繳納高額的違約金，但卻有一定的要求規(guī)定，比如有的城市規(guī)定還貸滿一年后才可提出提前還貸，且提前還貸金額要超過半年的還款數(shù)額。因此在還款時了解提前還貸是非常有必要的。
　　
　　盡管公積金貸款利率很低，但在高貸款額度的情況下，所需要的付利息還是很多的。因此小編建議大家2018年公積金貸款買房一定要按照以上這些來操作，只有這樣，你才能省更多的錢。